今回の記事では、ハウススタジオがおススメする中古住宅、マンションを「４件」ご紹介致します。
「茶室のある住宅」や「築9年の築浅住宅」、「足利花火大会が観覧可能な最上階のマンション」などなど。
今ハウススタジオがおススメするこだわりの注目物件です。
足利市八幡町の未公開物件もございますので、是非最後までご覧下さいませ。
目次
- 館林市西美園町 640万円 「茶室のある家」
- 足利市百頭町 1,880万円 「築9年の築浅住宅」
- 足利市田中町 セントラルハイツ足利 「花火が見れる部屋」
- 足利市八幡町 1,200万円 「未公開の家」
- まとめ
| 館林市西御園町 640万円 「茶室のある家」
まず初めに【館林市西美園町640万円】の物件を紹介します。
◆住所：群馬県館林市西美園町756-26
周辺環境は、近くに公園、コンビニ、小学校、保育園があり生活環境に恵まれた物件です。
美園小学校までは300ｍと近く、子育てに便利な環境。
また、周りに大きな建築物がなくて比較的自然が多い環境のため、騒音に悩まされる心配がありません。
建物は築35年の経年劣化が随所にみられます。
キッチン、浴室などはそれなりの使用感があり、そのままの使用も可能ですが、
可能であればリフォームされるとより快適にお住まい頂けるかと思います。
こちらの物件の見どころは何といっても「茶室」です。
お茶が入れられるよう、お茶室仕様の和室となっており、広縁には小型の流し台があることが特徴です。
茶室はまるで別の空間に来たかのような綺麗な部屋です。
茶道と聞くと「敷居が高くてとても近づけない」そんな会話がよく聞こえて来ます。
正座をして、姿勢を正して作法を楽しみながらお抹茶を頂く。
その茶室という特別な空間で、日常を離れて過ごす価値観の中には、水が流れる音や、
客人を丁寧にもてなす真剣な姿、お互いを思いやる心を大切にする志があります。
茶道を通して、自然を感じ、相手を思いやり、喜びを分かち合う、心でおもてなすひととき。
一服いただきながら、最高に幸せな人生を送る。
この物件は、お茶の世界を存分に楽しむ事が出来る物件です。
広縁から眺める庭を見ながら、四季を感じ、流れゆく時を楽しむ。
静かにゆっくりと流れる贅沢な時間をお楽しみ頂けるかと思います。
上記写真のように襖をとり、広い空間としても利用可能です。
又、２階には十分な広さの納戸があり、季節によって不要なものをしまっておくことが可能です。
駐車スペースがありますが、車幅がある車は停める事ができませんので、場合によっては既存の駐車屋根を壊す必要がありそうです。
それなりの築年数の物件ではありますが、「茶室」で過ごすひと時は最高に贅沢な時間です。
価格は640万円。
「ただの住宅だけではつまらない」
「趣味・自分の時間を大切にしたい」
「お茶が好き」
そんな方におススメな物件です。
|足利市百頭町 1,880万円 「築9年の築浅住宅」
次の物件は【足利市百頭町中古戸建1,880万円】です。
◆住所：栃木県足利市百頭町1943-9
こちらの物件、平成24年4月に足利市百頭町に建築。
築9年の築浅住宅です。
以前にブログでもお伝えしましたが、こちらの物件は「市街化調整区域」に建築されています。
利用規制が多く住みづらいイメージのある市街化調整区域ですが、土地自体が安価な為、固定資産税が安くなります。
こちらの物件は年間固定資産税額は約9万円。
足利市内の市街化区域で同じ敷地の広さであれば、建物を同条件として約15万円程度は徴収されます。
市街化区域では固定資産税と都市計画税が徴収されますが、都市計画調整区域では都市計画税がないのが大きな特徴です。
オール電化住宅で、5LDK。延床面積は119.23㎡（36.06坪）。
2階に4部屋あり、5人家族でも安心して住める設計。
また、各居室が6帖確保されており、ホールと廊下で各居室のプライベートを確保させた間取りです。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは南東部に設計されておりますので、さすがに明るい空間です。
床の色がライトブラウンという事もあり、16帖より広く感じます。
各居室の照明、カーテン、エアコンは完備されており、住むまでの費用が軽減できる事は嬉しいポイント。
壁紙やフローリングに目立つ傷は無く、丁寧に使っていた事が分かります。
16帖のLDKには造作棚があります。電話はもちろん、雑誌や写真、リモコン類をまとめておくのに便利。
対面式のシステムキッチン。オフホワイトの扉に汚れは無く、非常に綺麗。
カウンター付きですので、来客時にキッチンが片付いていなくても見える事はありません。
オール電化住宅ですので、調理器具はIHを装備。
3口ありますが上はラジエーターですので、高温にある為注意が必要です。
IHクッキングヒーターは、ご存知の通り火を一切使いません。
最近では、夫婦共働きの家庭が増えており、留守中に高齢者や子供がガスコンロを使用して火事になるケースが急増しているそうなので、夫婦共働きのご家庭には、IHクッキングヒーターは非常にメリットが高い商品だと思います。
天板の調理面がフラットなので、調理後はサッと一拭きするだけで、調理汚れを除去することができます。
１階ホールには階段下収納がありますので、掃除用具はこちらに収納する事をお勧めします。
階段下のデッドスペースをうまく収納にしております。
高さはありませんが、有ると重宝する収納です。
サニタリーはホワイトを基調としたデザインです。
こちらも、床、壁紙に目立った傷は無く、綺麗な状態です。
キッチンからの家事動線が非常に良く出来ており、移動が最小限で済むよう設計されています。
浴室はターコイズブルーのアクセントパネルが特徴的です。
床が約15分程で乾く床材を使用しており、カビの発生を抑えると共に、転倒防止に役立っております。
トイレはウォシュレット付。
撥水性の高い樹脂を使った便座と、汚れが付きにくいノズル、除菌成分を含んでいる「きれい除菌水」できれいな状態を長続きさせるのが特徴です。
２階ホールには物干しフックがあり、雨の日の洗濯ものを干す際に便利です。
不要な時には取り外してしまっておけるので、インテリアの邪魔にもなりません。
バルコニーには物干しフックを装備。
南面に広く洗濯物が干せるようになっており、家族5人分の洗濯物を干すのには十分なスペースです。
陽当りが良いのは、前半で話をした「市街化調整区域」であるために、隣地との感覚が広い為です。
北西の居室は北側で最も陽当りの悪い部屋。写真を撮影した時間は約11時頃。
十分すぎるほど陽が入ります。
こちらは北東の居室。こちらは東側という事もあり、陽が入ります。
朝方は陽の光で目覚める事の出来る部屋です。
南東の居室はバルコニーに出られる唯一の部屋。
家具配置のしやすい窓の配置。一番陽当り風通しの良い空間となっております。
南西の居室。
照明、カーテン、エアコン完備です。傷無くキレイに使用可能です。
オール電化で光熱費を削減し、誰にも邪魔される事のないプライベートな生活が送れ、維持費が安い今回の物件。
周辺環境、間取り、設備、仕様、配置計画、非常にバランスの取れたオールラウンダーな物件です。
内覧される際は、是非周辺環境もチェックしてみて下さい。
足利市内の市街化調整区域でここまで住環境に優れた物件は中々ないはずです。
下記から物件の詳細をご確認頂けますので、是非ご覧下さいませ。
| 足利市田中町 セントラルハイツ足利 「花火が見れる部屋」
三つ目にご紹介する物件は【足利市田中町 セントラルハイツ足利 11階】です。
2018年に大規模修繕工事を実施しており、修繕箇所は外壁補修、鉄部塗装、バルコニー防水工事。
建物の外観が非常に綺麗なマンションです。
◆住所：栃木県足利市伊勢町一丁目5-1
JR足利駅まで徒歩3分の立地です。
駐車スペースは全92台。
十分に確保されていて、現在も空きがございます。
こちらの物件は、足利の花火大会が特等席で閲覧出来る事で不動産業界では有名です。
しかも最上階の11階に位置しており、南向きの部屋で非常に陽当り良く快適です。
「足利花火大会」は明治３６年から始まった伝統ある大会です。
関東有数の規模を誇り、関東一円から多くの観覧者で賑わうため、「５０万人の夕涼み」と呼ばれています。
恒例の尺玉、仕掛け花火、大ナイアガラやスターマインなど約２万発以上が打ち上げられ、夏の風物詩として有名です。
花火が自宅から見られれば、人混みを避けられ、
花火をきっかけにホームパーティもできるかもしれません。
バルコニーでビールを飲みながら花火鑑賞なんていいですよね。
とは行っても365日の内1日の足利花火大会。
この為だけにこのマンションを購入する方は少ないと思いますが、
最上階で生活騒音は避けられ、人目を気にせず住める事。
足利の中心で、足利市を一望できる贅沢な暮らしが600万円で手に入る事が何よりオススメ出来るポイントです。
まだオーナー様の都合により、室内の写真が撮影出来ておりませんが、
2015年に室内のリフォームをされております。
ユニットバスを交換し、間取りの変更を一部行い、非常に綺麗なお部屋です。
また内部写真が撮影出来ましたら掲載致しますので、お楽しみに。
| 足利市八幡町 1,200万円 「未公開の家」
最後にご紹介する物件は、足利市八幡町の住宅です。
こちらは現在未公開の物件となっております。
◆価格： 1,200万円
◆土地面積： 220.18㎡ 66.6坪
◆建物面積： 109.7㎡ 33.18坪
◆山川小学校まで750ｍ
◆築年数： 32年
南向きの４LDKの間取りで、陽当り風通しの良い住宅。
一階の襖を外して15.5帖の大空間としてもご利用いただけます。
オーナー様の意向により未公開の物件です。
内覧希望の方や、詳しい内容を知りたいという方は、ハウススタジオまでご連絡くださいませ。
足利市でも最も人気のある八幡町。
八幡町の物件は数が少なく、単価も高い為、この価格で購入出来る事は珍しいと思います。
| まとめ
いかがでしたでしょうか。
ハウススタジオが今一番おススメ出来る中古住宅・マンション4選を紹介させて頂きました。
各物件特徴があり、それぞれの魅力を紹介して参りましたが、やはり一番は画面越しより実物を見て頂く事をお勧めいたします。
近隣周辺環境、日照、音、眺望、雰囲気などは見ないと分かりません。
今回のブログでは八幡町以外、地図を載せておりますので、気になった物件は一度車で見に行かれると良いかと思います。
住宅内も見てみたいという方は、お気軽にハウススタジオまでご連絡下さいませ。
◆お問合せ先： 0284-64-7248 （担当山根）
最後まで読んで頂きありがとうございました。
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